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第1089章 最可怕的梦是厕所找到了（第7页）

“房子肯定是永远有需求的，价格嘛……以后大概会把新房开发分为三块，普通住宅，高档住宅和豪华住宅。

普通住宅这一块会有一些强制规定，建设数量和价格都会有一个限定，高档和豪华住宅这一块就无所谓了。”

也就是说，你一座城市要建多少高档和豪华型住宅，这个数量会根据普通住宅的建设数量按比例制定。

比如十比一，或者二十比一。建十套或者二十套普通住宅就有一套高档或者豪华住宅的份额。

而普通住宅的价格会强制限定在当地平均工资的十年到十五年总额这么一个区间，以此来保障大多数普通居民的居住权利。

限定了普通住宅的价格，也就是间接限定了普通类住宅的土地交易价格。

为了达到这个目的，张铁军这几年是真没少忙活，拉帮结伙一个一个的去讲去说服，好在最终还是得到了支持。

其实本来在这个年代来做这件事也没有那么难，这会儿商品化还没有完全展开，住房保障还是基本原则。

再晚几年就是另外一回事了。

张铁军把这些事情，还有他对住宅，还有商业地产的一些理解和想法掰开了讲给董女干和老王听。主要是老王。

他这个人张铁军还是比较欣赏的，为人很正。就像他决定把主要精力放到商业地产上，实际上就是看到了住宅地产的各种弊端。

上辈子，老王用了小二十年的时间，把商业地产做到了第四代，现在好了，张铁军直接把第四代拿出来揉碎了讲给他。

然后又倒推到第三代，第二代。第一代就算了，那个真的太初级了。

“其实做这一块最关键的地方是人，必须要保证大多数人能消费得起，租金的制定要考虑长远，千万不要急于求成。”

老王吧嗒吧嗒嘴，看了看张铁军：“我肯定是明白这个道理，但是实际当中就怕想做到不太容易，资金的压力太大了。”

董女士就笑：“又说回来了，我就感觉你是来借钱的，你就说是不是？”

老王拿董女士是一点办法也没有，搓了搓手笑了笑：“资金肯定也是需要解决的，现在国内这些开发公司都缺钱，是吧？都缺。”

这是事实。主要是这会儿才九六年，距离海南的事儿才刚刚过去了三年，正是勒的紧的时候，谁也不敢有大的动作。

后来不就是一点一点摸嘛，今天试一下，明天进一步，一口一口把底线就给啃掉了，而且胆子越来越大。

这也是没有办法的事儿，都眼红，明明应该是以服务为核心的企业，都红着眼睛只想着搞钱了。

搂一把是一把，谁管它洪水滔天？

“借钱这事儿不用提，我不太喜欢开发公司借钱搞项目。”张铁军摇了摇头：“这一块我正在和相关部门谈，口子绝对不会开。

有多大能力做多大的事情，现在就是太急躁了，这不是好事儿。

东方投资到是可以入一点股，我还是很看好王叔你这个人的。

不过，入股可以谈，但是我有条件，第一是职工这一部分暂时要保留，第二是不上市。

王叔你考虑一下，如果感觉行，那就谈一谈，其他几家股东的股份东方可以以两倍的价格收购，后面我们可以再谈。”