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第268章 纽约地产风云（第3页）

但近年来因投资失误和管理混乱，陷入严重的财务危机，濒临破产，员工士气低落，但业内对其核心团队的技术能力评价尚可。

威尔逊亲自带队，以“君悦酒店集团”代表的身份，对“基石建设”展开了闪电般的收购谈判。谈判过程异常顺利，一周后，“基石建设”正式并入新成立的“君悦酒店集团”，成为其全资子公司，并更名为“君悦建设”（GrandHyattstru）。

与此同时，陈明带领的团队也与几家顶级建筑设计事务所进行了初步接触。

贝聿铭事务所因档期问题婉拒，但SOM（Skidmore，Owings&Merrill）和KPF（KohnPedersenFoxAssociates）都表现出了浓厚的兴趣。

陈明向他们传达了何雨柱的核心要求：地标高度（500米+）、顶级奢华、功能复合、设计超前。两家事务所都承诺将在最短时间内提交初步概念方案。

威尔逊则以“君悦酒店集团”首席法律顾问的身份，正式向纽约市政府规划与发展局提交了意向函。

函件措辞严谨而自信，表达了“君悦集团”对科莫多尔酒店项目的“浓厚兴趣”和“全资收购、彻底翻新、打造纽约新地标”的坚定决心。函件特别强调：“君悦集团”背靠实力雄厚的国际资本，资金完全自筹，无需政府贷款担保，并承诺将创造远超原酒店规模的就业岗位（初步预估直接就业岗位超过2000个，间接带动更多）。

对于免税政策，“君悦”提出了一个相对“温和”且更容易被公众接受的方案：申请为期20年的地产税减免优惠，而非TACO提出的40年全免。

这份意向函如同一颗重磅炸弹，在纽约市政府内部和地产圈掀起了轩然大波。

市长办公室。

“君悦酒店集团？全资收购？自筹资金？20年免税？”市长助理拿着意向函，一脸难以置信，“这个‘君悦’什么来头？查！立刻给我查清楚！”

“查过了，是新注册的公司，母公司注册在开曼群岛，背景很深，资金实力……据说非常雄厚。他们刚刚全资收购了‘基石建设’。”规划局局长汇报道，语气带着一丝兴奋，“市长先生，这是个天大的好消息！TACO的方案争议太大，几乎不可能在议会通过。现在有了一个实力更强、条件更合理（20年减免vs40年全免）、还能立刻解决就业和城市形象问题的替代者！我们完全可以利用‘君悦’来向TACO施压，或者……直接转向‘君悦’！”

市长沉吟着，手指敲打着桌面。

TACO家族的游说力量不容小觑，但“君悦”的方案确实更符合政治正确，也更容易向市民交代，他需要权衡。

与此同时，消息也像长了翅膀一样飞到了TACO家族。

“WhattheFK?”年轻的TACO一把将手中的《纽约时报》摔在昂贵的红木办公桌上，报纸头版赫然是“神秘资本‘君悦’强势介入，科莫多尔酒店花落谁家？”的标题。

他的脸上因为愤怒而显得有些扭曲，“君悦酒店集团？哪里冒出来的杂碎？敢抢我TACO嘴里的肉？！”

他的高级助理战战兢兢地汇报：“老板，查到了，这家公司背景很神秘，母公司是离岸公司。他们刚收购了‘基石建设’，动作非常快。他们向市政府提交的方案是……全资收购翻新，申请20年地产税减免。”

“20年减免？”TACO嗤笑一声，眼中闪过一丝阴鸷，“装什么清高！还不是想占便宜！只不过比我胃口小点罢了！给我查！查清楚他们背后是谁！还有，立刻联系市长办公室，我要亲自和市长谈谈！另外，给我约那个‘君悦’的负责人！我倒要看看，是哪个不长眼的敢在纽约跟我TACO家族抢食！”

几天后，“君悦酒店集团”新任CEO，一位名叫理查德·沃森（RichardWatson）的五十多岁白人男子，在威尔逊的陪同下，在君悦的新办公室里，等待着他们那位年轻的竞争者。

前台通报后，门被推开。

TACO脸上挂着上商业式的笑容走了进来，他身后跟着一位提着公文包、表情严肃的助理。

“沃森先生，幸会！”TACO的声音洪亮，主动伸出手，同时目光扫过一旁的威尔逊。

“TACO先生，久仰大名。请坐！”沃森起身，握手有力而短暂，举止沉稳得体，完全是资深经理人的风范。

说完他伸手示意去会客区的沙发。

“这位是我们集团的首席法律顾问，威尔逊先生。”

“这位是我的首席顾问，罗伊。”