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第4935章（第1页）

“呵呵，单靠省委和省政府的行政命令，要想彻底整顿好江南的房地产市场还是有一定困难的，必须政治和经济结合起来，才能有事半功倍的作用，这也就是今天召集大家来要研究的问题。”

贾不凡的话音刚落，各家银行行长纷纷发言，结合到他们本单位的实际情况，提出了许多有建设性的意见，当然了，他们提出的这些意见，只是站在本部门利益上考虑的。这也难怪，这些银行行长们就是一些钱商，要是让他们站在全省的高度上综合考虑问题，那是根本不可能的。

会议上讨论得非常热烈，贾不凡面带微笑听取了大家的意见，不时还用笔在本子上记下大家所提到的重点问题。这些银行家们大多是在会议上大倒苦水，片面认为是金融风暴所带来的损失，并没有从思想上真正认识到，单纯依靠发展房地产带动经济增长的危害性。

贾不凡喝了一口茶，用他丰富的经济学理论，在会上侃侃而谈：“银行业是经营货币资金的特殊行业，其经营特征决定了银行业的高风险性质，而房地产业在激烈的市场竞争中，由于自身的特殊性也易于成为投机的对象，风险性也在逐渐增强。因此，商业银行房地产贷款风险的产生不仅具有普遍性，更具有特殊性，而且风险一旦发生，危害将会非常严重。”

“房地产信贷的快速发展，对房地产业的发展起着举足轻重的作用，成为了房地产业发展的重要支撑。由于金融业资金过度地进入房地产业，致使房地产业将其市场风险向金融业转移，从而造成金融风险。”

“由此，我们可以断定，房地产信贷风险可能带来的危害性极大，轻则导致商业银行倒闭，重则会引起整个社会乃至全球经济危机和社会动荡。政府应建立良好的金融环境、建立有效的风险预警机制，而商业银行也应加强房地产信贷风险管理，双管齐下，才能使房地产市场得到一个健康有序的发展。”

银行家们聚精会神地听着贾不凡的讲话，虽然这些人当中也不乏一些金融博士，甚至还有一些经济学专家，但要他们站在贾不凡这个角度上，全面衡量房地产业与金融业的关系，还是没有人能够做到这一点的。

贾不凡又继续说道：“根据省委、省政府掌握的情况，各家银行在这方面做得不是很好，特别是对贷款主体的资格审查做得就更差了。国家一再要求房屋贷款的首付不得低于百分之三十，但实际上，有些银行为了竞争把首付标准降低到了百分之二十甚至更低。为什么会出现这种情况呢？除了有政府把关不严的原因，你们在座的各位是不是也应该承担一些责任啊？”

银行家们听到这里心中一凛，贾不凡虽然是在微笑着讲这番话的，可是他们也能听出话里的批评意思。贾不凡作为江南省委书记，虽然与这些人没有直接的从属关系，但谁都知道，贾不凡现在还是政治局候补委员，他也是国内很少几个得到中央首长欣赏的封疆大吏之一。更重要的是，人家的父亲就是主管经济的五号首长，他讲的话在某些地方也就代表了中央的意思。