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第667章 地产（第3页）

虽然他偶尔会前往塞森蒙德出使，但他从未把注意力放在地产上。他对土地的理解，仍停留在领地而非资产上。

相比之下，贝尔-艾霍尔的反应更直接，他的身体微微僵硬了一瞬，随即缩了缩脖子，脸色泛白。他的目光投向远处的幽暗，神色复杂。片刻后，他舔了舔嘴唇，像是在组织语言，最终还是开口了。

“你想通过地产让杜鲁奇的财富流动起来？”

他的声音里带着一丝迟疑，同时又隐隐透出一丝不安。

在奥苏安，土地不仅仅是一块地皮，它是一种世袭象征，是荣誉、地位和家族延续的保障。但作为阿苏尔贵族的他，对财富的认知，对土地的观念与绝大部分传统贵族不一样。

他出身于洛瑟恩，家族在伊泰恩王国的贵族中排在第一梯队。

洛瑟恩是什么地方？

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是奥苏安最富裕的地区之一，是王国的门户，是凤凰王庭的所在，是阿苏尔强大的商业中心之一！

“预售？”

他深吸了一口气，他已经察觉到了达克乌斯的意图，这个想法太过激进，甚至让他有些不寒而栗，但他还是试探性地提出了一个概念。

“展开。”达克乌斯微微挑眉，眼中闪过一丝兴趣。

“这个时期的地产是没意义的，迁移会让地产失去价值。”贝尔-艾霍尔沉思了一瞬，随后缓缓说道。说完抬头看着达克乌斯，见得到认可后，继续道，“预售！建立标准化的住房……将标准住房进行售卖……嘶……”

他说到最后，倒抽了一口凉气，他的思路卡住了。他知道自己刚刚触及到了某种极具颠覆性的概念，但却一时间难以将其完整表达出来。

“不错！这个思路非常好。”达克乌斯露出笑容，眼中透出赞许之色。尽管贝尔-艾霍尔还没有完全展开，但他已经大致猜到贝尔-艾霍尔想表达的想法。

具体来说，就是建立可售卖的标准住房，将这些住房售出，卖给那些想要购置房产的杜鲁奇。从现在开始到未来的迁移这段时期，这些房产的持有者可以放心地居住其中。

而当纳迦隆德核心区域迁移至纳迦瑞斯时，房屋本身是无法带走的，但房屋的使用权和居住权依旧存在。

迁移完成后，新土地上将重新建造相应的住房，届时，原有的业主可以直接搬进去！

这意味着，原本无法发挥作用的地产将发挥价值，是可以转移、再生、循环利用的流动资产。

这也就是所谓的预售？或是其他的名词。

这一思路可以延展得更远，比如使用面积的问题。

假设一名杜鲁奇选择以首付款加定期还款的方式，购置了一套使用面积高达两百平的房屋。但在纳迦罗斯的过渡时期，因土地紧张，他只能先获得八十平的临时居所，暂且安顿下来。等迁回奥苏安后，他才会真正得到自己购买的两百平的房产。

这样一来，杜鲁奇官方在保证居民住房需求的同时，也能灵活调配有限的资源，让更多人能够提前锁定未来的居所，而不会因暂时的居住条件而放弃置业的机会。

按照这个思路，农场等产业同样可以套用这一模式。

同样是预售，但区别在于，购置者在纳迦罗斯时期，会被提供一处居住用房，保证他们有安身之所。等到迁往奥苏安后，这套房屋会被转换为真正的农场，供其经营耕作。

当然，农场不能用两百平来衡量，这未免太过荒唐了。

要让这一体系具备实际操作性，达克乌斯还需要在首付款与定期还款的细节上做文章。比如，若有人想购置更大面积的农场，那么首付比例和定期还款额就要适当提高，同时，还可以通过小区的方式进行区分，规划不同的区域或小区，以便后续管理。

此外，军功所得的土地，也可以与预购土地进行叠加。