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第1278章 为有源头活水来（第5页）

杨卿画意外。

江辰点头。

杨卿画莞尔一笑，“看来宋朝歌改变了不少。”

江辰喝了口茶，“我在东瀛确实有一定斩获，但是也没到杨厅所说的地步，相当一部分都留在了东瀛，入股了东瀛的企业，杨厅想必也清楚。”

杨卿画面不改色。

对方看似推三阻四，可如果真的不愿意、或者说没有一定底气，又怎么可能会来她的办公室。

既然如此。

剩下的步骤就是讨价还价了。

“说说你的条件。”

杨卿画单刀直入。

“以我个人的实力，肯定承受不住这么大的负荷，我愿意合作，但是我需要将房贷化为债券。”

杨卿画神色如常。

将房贷包装成金融产品进行兜售，其实是一个常规操作，要不然银行怎么可能有这么丰厚的资金储备。

不论国内国外，都是一样。

简单点说，购房者的贷款本质上并不是银行掏的，或者说银行掏的只是极少部分，大部分房贷都变成了各式各样的金融产品，由理财市场买了单。

这也是为什么银行都害怕提前还贷。

照理说提前把借出去的资金收回来，能够降低成本风险，对银行是利好，可事实上居民房贷已经被银行卖了出去，本金提前收了回来，银行需要支付的是这些金融产品购买者的利息，赚取的是与房贷利率之间的差价。

而一旦购房者提前还款，收不到房贷利息，那么另一边的利息，就需要银行自己承担了。

道理就是这个道理。

而江辰的意思也很简单，入伙可以，要求能复制当下银行的操作，这么一来，就能大幅度降低对于资金的需求。

情有可原。

不过杨卿画紧随而来的提问，直指佛心。

“如果按照你的要求，我们就没有找你的必要了。”

是啊。

移花接木的操作，谁都能玩。

杨卿画所追求的，是基于萎靡的房地产市场现状，为了应对可能发生的提前还贷潮，进行风险分流。

击鼓传花的游戏很轻松，也很容易，可是一旦出现差池，代价是相当惨烈的。

历史上的惨痛教训不止一例。

那么多金融危机都在讲述一个事实，一昧的吹气球，终究有爆炸的一天，必须具备一定的硬实力！

更通俗点讲。

必须有实打实的真金白银！